劳芬、高仪,科技住宅!这样的165㎡城东新城还是第一个 劳芬

发布时间:2019-07-26 18:18:07 来源:住杭房产 关键词:劳芬
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原文标题:劳芬、高仪,科技住宅!这样的165㎡城东新城还是第一个
原文发布时间:2019-06-04 14:20:16
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劳芬、高仪,科技住宅!这样的165㎡城东新城还是第一个



NO. 1|壹


手上有近800万预算,你会买什么样的房子?

一个主流的板块选择可能是申花。这一带豪宅林立,到武林广场也近,直线距离约5—6.5公里。

今年以来,随着多个新盘的地价飙高,申花的高层价格线,也拉升大几千至5万4。一套140㎡的精装高层,四房两卫,总价约750万。

其实,摊开地图看看,完全可以有别的优选项。

比如同样步入“改善大年”的城东新城,到武林广场的距离跟申花一样近,也是妥妥的“武林旁”豪宅集聚区。


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城东新城已成豪宅集聚区


更关键的是,城东新城几个楼盘去年均已入市,今年并无新血。因此,房价仍然延续去年的价格体系,被死死摁在4万7左右,纹丝不动。

首开东城金茂府刚领出的一张预售证,均价就定格在47340元/㎡

6月马上新推两幢楼,当中还会首次推出约165㎡户型,算下来,总价大概是780万。

如果家有二孩,又想跟父母同住,那么我得由衷地说,首开东城金茂府这款约165㎡边套大四房,实在太适合你了!


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首开东城金茂府12号楼单元入户大堂实景


大家知道,金茂府是美名在外、体感舒适的“科技住宅”。

这种比开空调和地暖都更舒服的房子,对小朋友和老人来说,真的是体贴至极,保管全家人住了就不想离开。

再看户型。相当的总价,毕竟比140㎡多25㎡,直接配了3个卫生间,也因此有了双卧室套房。

顶着“大四房”的Title,每个空间的尺度感完全不一样,待哪都是享受。

举个栗子,餐客大横厅的长度达到约7.2米!

NO. 2|贰


盘了盘杭州目前在售的140㎡边套,餐客横厅的尺度,做到6.8米就算优秀了。首开东城金茂府的约165㎡,足足要再多出40公分。

约7.2米的餐客横厅,到底有多厉害呢?

我特地去了趟赞成中心那家著名的奢侈家具店,看看如此舒敞的大横厅,都能放进哪些漂亮的大牌家具。

长度约7.2米,家具摆放的自由度就大多了,至少可以有三种选择。

第一种方案,视觉焦点在餐厅区域。


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首开东城金茂府约165㎡装修展示间实景


假设是一户沉稳的成功人士家庭。可以放一张BV的圆形餐桌,米褐色羊皮烤漆桌面肌理分明,极富质感。1.5米的直径可容纳六把灰菊黄椅子围坐,有一种温暖的团聚感。

餐厅上方悬一盏椭圆水晶灯,炫目又大方。

另一侧搭配一款简洁挺括的皮沙发。旁边可以再放一张意大利品牌Poltrona Frau的军绿雪茄高背沙发,带小型扶手式桌台,腔调十足。

第二种方案,重心放在沙发区。

比如在年纪较轻的中产家庭,可以放一组抢眼的异形沙发。像B&B Italia的Bend Sofa,把米色双人沙发和美人榻沙发拼合在一起。长度3.2米,美人榻长1.8米,自由组合又有线条感。


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首开东城金茂府约165㎡装修展示间实景


再搭配一款Poltrona Frau的橙色鞣制皮革茶几,90公分直径的圆形盖板可折叠,因此也是收纳篮。周末围坐吃零食、打游戏、看大片,氛围一级棒。

第三种方案是,餐厅和客厅布置得相对均衡。

餐厅留出3米的空间,客厅3.6米,两者间还能再放一个40公分宽的餐边柜。像Molteni&C的透明餐具柜,摆放精美餐具、孩子拼好的乐高或爱看的书,都很合适。

以上这几款气派单品,因为尺寸较大,一般的户型很难放下。只有放进7米以上的餐客厅里,才更如鱼得水。

NO. 3|叁


当然,这款约165㎡城东新城大四房,本就是改善型人群的Dream House,厉害之处远不止餐客厅这一项。

首先,因为有3个卫生间,它拥有的是主次卧双朝南套房设计,主卫配浴缸。

并且,两个卧室开间分别做到约3.8米、3.55米。

这是什么概念?一般140㎡户型的主卧开间是3.6米。相当于说,它实现了别人家的“双主卧”待遇。

约3.8米的主卧开间,意味着留出80公分的过道后,床尾还可以放一个50公分宽的斗柜。永远嫌衣柜不够大的主妇会很开心,这里能放下夫妻俩所有的内衣和家居服。


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首开东城金茂府约165㎡户型图

3.6米的开间,则只能放一个30公分宽的薄书柜。

其次,四个房间里,开间最小的也有约3米。也就是说,“大四房”的奥义在于,每一个房间都可以用作卧室。要知道,有些140㎡的第四个房间,开间只有2.2米……

再来,厨房也很宽舒,开间约2.4米。面积有近10㎡,容纳四五个人绰绰有余。台面十分充足,可供大家一起洗菜切菜,料理大餐。

户内还贴心设置两处储藏间。行李箱、童车、帐篷等大件家什,再不愁没地方放了,超级实用。

此外,首开东城金茂府的精装交付标准相当高,也相当齐全。


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首开东城金茂府约165㎡装修展示间实景


6月1日新开放的约165㎡装修展示间,设计为轻奢迈巴赫风格。米白的主色调时尚雅致,备受蜂拥而来的购房者好评。

精装品牌上,厨房电器是西门子四件套,包含洗碗机和双开门冰箱,橱柜是柏丽。水槽是弗兰卡大单槽,3M净水器和垃圾处理器一个都不少。

卫浴方面,台盆和马桶是劳芬,龙头是高仪,主卫还配备了劳芬浴缸。

杭州在售的单价4.5万+楼盘中,卫浴高配到多项劳芬单品的,首开东城金茂府几乎是唯一一个。

同时,客厅背景墙上除了墙布硬包和不锈钢嵌条,还饰以贝壳马赛克+石材围边;主卧背景墙和衣帽间;客餐厅地面的全幅Art Deco风格大理石拼花……这些全是交付标准,真的太有诚意了。

(本章所列精装标准,仅为约165㎡户型交付标准,不同户型配置有所不同)


NO. 4|肆


难怪首开东城金茂府从首开至今,一直都是区域内当仁不让的红盘,“金茂府效应”再一次显现。

去年11月底,杭州楼市行情开始由热趋冷。

首开东城金茂府首次推出109套房源,成为当时城东新城4.5万+新盘中的首个摇号项目。卖得也最好,去化率达85%。

不到一个月,快速加推1幢楼。之后,项目长期无房可售。

直到今年5月17日,才又加推两幢楼,许多人都等急了。55套房源,109组客户摇号,且全是冻资150万的诚心客户。最终,45分钟就一售而空。


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这两天,首开东城金茂府售楼处人流络绎不绝


一个有意思的现象是,杭州3座金茂府之间,意向客户的重合度相当高。

从滨江金茂府著名的难买到哭,到申花首开杭州金茂府的持续热销,再到首开东城金茂府的一次次售罄,客户们已习惯等待和下一次接着摇。

而让他们念兹在兹、非买不可的原因,正是金茂府体感舒适的科技系统。

首开东城金茂府也配置了“12大科技系统”:循环地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时置换新风、抗霾除尘系统、湿度调节……从而实现冬天20—22℃、夏天24—26℃的人体舒适温度。

室内的湿度和风量,也都可控制在舒适范围内。


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首开东城金茂府约165㎡装修展示间实景


只要住进金茂府,就再不惧酷暑严寒,一条薄丝绵被就可以过四季。尤其不知黄梅天为何物,家里再不会潮湿发霉,时刻干爽。

由于科技住宅对外墙保温要求之高,首开东城金茂府特别选用了定制系统门窗

因为用科技系统替代了地暖和中央空调,无须占用空间,层高也变得尤为舒适,达约3.15米

此外,首开东城金茂府同样获得了大名鼎鼎的英国Breeam认证,今年还拿下国内的最高标准——绿色建筑三星认证

也正是12大科技系统,筑就了金茂府最鲜明的产品特质,以及足够宽的“技术护城河”。

NO. 5|伍


作为杭州第3座金茂府,首开东城金茂府总体量约14.5万㎡,容积率仅约2.4。

园区由16幢13—15层的高层组成,一共628户。

石材+铝板的建筑立面,流淌着温暖的蜜色,均好性十足的布局,疏朗而丰美。

6月马上推出的6号楼、12号楼,正处于小区中央的楼王位置,景观和视野都很棒。两梯两户设计,主力户型有两种,分别是约165㎡的四房三卫,和约147㎡的四房两卫。

约147㎡户型,为经典三开间格局,南向总面宽达约11米。主卧套房开间约3.6米,客厅和次卧还外接一个长约7.4米的大阳台。


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首开东城金茂府鸟瞰图


当中,6号楼是小区中央难得的点式楼,12号楼则正对南北双水景,景观面极佳。南面是6月1日新开放的景观示范区,水景潺潺,树阵华美。

视线往外掠去,城东新城正迎来高光时刻。

这里有7条高铁、4条城轨交汇,已率先成为杭州首个“超级空铁联运枢纽”。除了高铁,已通车的地铁1、4号线,规划中的地铁6号线、机场快线,全都在火车东站汇集。

而首开东城金茂府,距4号线明石路站直线仅约150米,距1、4号线换乘彭埠站直线约800米。

坐1站地铁可直达东站,无论到武林广场还是钱江新城,也都只需5站地铁。

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火车东站实景


以火车东站为中心,一个人潮汹涌的动感城东新城,已粲然大备。

这里集聚了近百万方海量商业。13万㎡的东站西子国际早已开张,火车东站旁还将迎来杭州第二座万象汇,预计明年5月开业。

还有地标项目“一街一中心”,将由约1公里长的步行商业街区和白石会展中心组成。主打中高端进口消费品,未来将通过地下连接火车东站和地铁站点。

而就在步入市中心全新豪宅区的城东新城,首开东城金茂府,很快将成为杭州“金粉”想要入手金茂府的唯一选项。

原因很简单,滨江金茂府已清盘,首开杭州金茂府也只剩最后一批房源……


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首开东城金茂府科技人居馆实景


尤其马上要推的约165㎡,一来是首开东城金茂府高层产品系里的最大户型,意味着把科技住宅的综合舒适度,应用到了极致。

二来,它还是前两座金茂府的超级爆款啊!

多少粉丝求而不得,刚好应了李宗盛那一句歌词:“想得却不可得,你奈人生何。”我一位朋友,幸运买了一套140㎡的金茂府,如今却怎么想都觉得不够住……

今天起,首开东城金茂府这批新房源开始意向登记。一套放得下美貌进口家具的大四房,才是成功人士给予自己和家人的丰盛犒赏。

(本文提及所有面积,均为建筑面积;所有开间面宽等,均为轴线尺寸)


本文

概要

6.4

2019

项目

首开东城金茂府

地址

江干区源聚路和明石路交汇处

产品

总体量约14.5万㎡,容积率2.4,由16幢13—15层的高层住宅组成。

销售

6月马上新推两幢楼,已领预售证,今天起开始意向登记。主力户型为约165㎡四房三卫、约147㎡四房两卫,均价47340元/㎡。

推荐理由

杭州第三座金茂府,拥有12项科技系统,已获得英国Breeam和绿色建筑三星双认证。

其他特点

位于城东新城核心,石材+铝板外立面,精装交付标准较高,用到劳芬、高仪、柏丽等一流品牌。约165㎡是真正的大四房设计,拥有主次卧双南向套房,餐客横厅长达约7.2米。

交通贴士

距地铁1、4号线交汇彭埠站直线约800米,4号线明石路站(在建)直线约150米。



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正文完,原文标题:劳芬、高仪,科技住宅!这样的165㎡城东新城还是第一个
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